Terra Nostra Bcn ofrece servicios de compra, venta y alquiler de propiedades en Catalunya, Barcelona y sus alrededores. Nuestro enfoque está en brindar una atención personalizada y de calidad a cada cliente, dándole a su propiedad con seriedad, rigor y sobretodo Valor. 

Nos diferenciamos :

1-En la atención personalizada, empatía y escuchamos sus necesidades buscando la solución a su medida. 

2-Transparencia y garantía de los servicios en la propuesta que le hacemos de servicio por escrito.

3-No trabajamos con una tarifa standar, nos adaptamos a las necesidades de nuestros clientes, quedando completamente satisfachos.

4-Trabajamos a ÉXITO, no le cobramos nada, hasta conseguir el OBJETIVO por el cual nos ha contratado. 

1.- LA MOTIVACIÓN………. Para la venta el tiempo que se proporciona, nos da la protección que se necesitan para saber que nuestro tiempo y esfuerzo no pasarán sin recompensa.

2.- UN ÚNICO PRECIO DE VIVIENDA EN EL MERCADO………. Si trabaja con más de una agencia éstas tendrán diferentes cohesiones, y/o por lo tanto diferentes precios y/o esto puede "quemar" su venta. Trabajando con TERRA NOSTRA BCN, su vivienda tendrá un solo precio y una excelente descripción de su vivienda.

3.- SOLO UN INTERLOCUTOR………. Solo un RESPONSABLE para su información y la seguridad de su vivienda, que le mantendrá informado de todas las gestiones que realice para la venta de su inmueble. Cada quince días Ud. estará informado. Otros, no informan.

4.- UN MAYOR ESFUERZO PUBLICITARIO………. Por tanto, una mayor posibilidad de venta, mayor inversión y un beneficio en el porcentaje de los honorarios a su favor.

5.- CONTROL Y SEGURIDAD………. Filtraje exhaustivo de todas las personas interesadas en visitar el inmueble, solo dando oportunidad a aquellos clientes potenciales para poder comprar con PRESTAMOS pre aprobados o económicamente solventes con capacidad de inversión de CONTADO. Control mediante hoja de visita de todas las personas que ingresan a la vivienda, APORTANDO sus observaciones al inmueble para determinar la venta en el futuro segura.

6. - TRATO PERSONALIZADO………. Sólo trabajamos con propiedades seleccionadas, la mayoría de AGENCIAS trabajan con muchas propiedades y no pueden ofrecerle un buen trabajo a ninguna de ellas porque tienen el 90% y pero venden solo el 10%. NOSOTROS TRABAJAMOS CON 10% DE CARTERA Y VENDEMOS EL 90%.
7. - LOS MEJORES PROFESIONALES DEL SECTOR TRABAJAN CON PREFERENCIA o EXCLUSIVIDAD………. TERRA NOSTRA BCN cuenta con colaboradores en todos los municipios de Cataluña y España, que trabajarán para Ud. y su vivienda. Llegamos a potenciales clientes incluso del Extranjero, con colaboradores UCRANIANOS, RUSOS, RUMANOS, CHINOS, INGLESES y de otras Nacionalidades con quienes tenemos una estrecha relación comercial.

Está comprobado que trabajar en EXCLUSIVA y COLEGIADOS API – AICAT es GARANTÍA para nuestros clientes

8.- NOS COMPROMETEMOS POR ESCRITO………. Documento de COMPROMISO DEL AGENTE.

NO, no se pierde la RESERVA, la devolución lleva 48 hrs, de trámi

La respuesta es rápida, nos ADAPTAMOS A USTEDES, podemos negociar un porcentaje o un precio fijo por el servicio que ofrecemos.
Vemos sus necesidades, hacemos una propuesta y negociamos ambas partes para trabajar a gusto, estemos de acuerdo y satisfechos todos.

Deberá pagar el impuesto de Plusvalia Municipal, si o si.. el impuesto de Hacienda requerido, dependerá si invierte o no sus ganacias en otra vivienda habitual. y por último la comisión acordada con el Agente Inmobiliario... es todo !!

Deberá pagar el impuesto de Transmision Patrimonial (ITP), el 5% o 10% según sea su caso y los servicios de Notaria. Algunas agencias también reparten la comision del vendedor y el comprador, lo que le llevará también un pequeño gasto adicional.

Se recomienda comenzar a buscar una vivienda después de haber consultado su capacidad financiera, estudio que realiza nuestro Bróker Financiero, para asegurarles por cuánto les garantizan un préstamo Hipotecario, y no antes, asi buscarán con seguridad su vivienda ideal !!

Los edificios con más de 45 años de antigüedad según Catastro. Para saber el termino para pasar la inspección se pueden consultar la programación que marca la Generalitat. 

La propiedad o la comunidad de propietarios tiene la obligación legal de realizar la ITE. No hacerlo es sancionable y puede acarrear multas.

El certificado de Aptitud, se gestiona através de un poryecto de aruitectos, quienes realizan el informe para entregar al ayutamiento, avisando de las reformas que se harán.

Una vez se emite el informe técnico, se debe presentar a la Administración para que tramiten el Certificado de aptitud del edificio. En función de las deficiencias se entregan distintas resoluciones. Cada una tiene un plazo de renovación que puede variar de 10 a 3 años para que la propiedad pueda hacer las actuaciones correspondientes. 

Si el pago es de CONTADO, se hará un contrato de ARRAS o se pasa directamente a Notaria para la Escrituración de la propiedad. En el caso de requerir FINANCIACION BANCARIA, una vez obtenida, se seguirán los mismos pasos anteriores, esperando a la FEIN que otorgan los bancos para ya solicitar fecha en Notaria. 

Somos una Empresa con todos los seguros de Responsabilidad Civil y Seguro de Caución en los casos de ser depositarios.

Además todos nuestros contratos están avalados por nuestros Abogados inmobiliarios, que dan fe de buenas prácticas legales y garantías jurídicas.